Estimation théorique
Rue du Vivier,53250 Chevaigné du Maine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vivier,53250-Chevaigné du Maine indique un avis de valeur compris entre 79.000€ et 89.000€ , soit un prix au m2 compris entre 790€ et 890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 0.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charchigné (53061), comprenant 472 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 79.000€ et 89.000€ avec un indice de confiance de 0.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charchigné (53061), comprenant 472 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-13 | 9 | RUE DU VIVIER | 5 | 150 | 1232 | 170000€ | 1133€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU VIVIER | 3 | 135 | 135 | 27000€ | 200€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 97 | 201 | 50000€ | 515€ |
2019-08-30 | 14 | RUE DU VIVIER | 3 | 94 | 245 | 70000€ | 745€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 90 | 382 | 57020€ | 634€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU ROCHER | 4 | 108 | 51 | 60000€ | 556€ |
2021-04-30 | 7 | PL DE L'EGLISE | 3 | 65 | 105 | 25000€ | 385€ |
2023-01-07 | 7 | RUE DE LA PERRIERE | 2 | 42 | 92 | 44000€ | 1048€ |
2023-01-31 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 89 | 116 | 44800€ | 503€ |
2022-10-20 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 75 | 242 | 58400€ | 779€ |
2021-01-28 | 3 | LOT LES LILAS | 4 | 80 | 865 | 106500€ | 1331€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES CEDRES | 6 | 140 | 96 | 47800€ | 341€ |
2020-09-02 | 10 | LA HARDRIERE | 5 | 65 | 268 | 32000€ | 492€ |
2022-10-28 | 14 | ALL DE LA HARDRIERE | 2 | 40 | 711 | 44000€ | 1100€ |
2019-12-05 | 18 | CHE DES ECHERETS | 5 | 117 | 685 | 107000€ | 915€ |
2020-12-14 | 1 | LA BASSE ANGEBOUDIERE | 2 | 65 | 445 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-16 | 3 | CHE DES ECHERETS | 0 | 25 | 14175 | 69850€ | 2794€ |
2022-08-25 | 60 | SAINT AUBERT | 3 | 110 | 503 | 180410€ | 1640€ |
2022-07-08 | 18 | IMP DE L ETANG | 3 | 60 | 440 | 200000€ | 3333€ |
2020-08-01 | 16 | LA HAUTE ANGEBOUDIERE | 4 | 145 | 500 | 75000€ | 517€ |
2022-10-05 | 3 | LA CHAUVERIE | 4 | 70 | 300 | 80000€ | 1143€ |
2022-11-29 | 1 | LA HAUTE ANGEBOUDIERE | 5 | 110 | 334 | 98500€ | 895€ |
2022-12-26 | 376 | MAUPERTUIS | 3 | 110 | 186 | 70000€ | 636€ |
2022-04-08 | 8 | LA HAIE DU TENET | 4 | 112 | 464 | 99950€ | 892€ |
2023-04-19 | 5 | LE MESNILLON | 2 | 39 | 8014 | 95000€ | 2436€ |
2019-11-15 | 11 | LE MESNILLON | 4 | 100 | 500 | 88500€ | 885€ |
2020-11-09 | 2 | LES BRENNIERES | 4 | 140 | 1078 | 112000€ | 800€ |
2019-09-25 | 8 | CHE DE LA BEAUMERIE | 3 | 105 | 0 | 40000€ | 381€ |
2022-01-05 | 1 | LE GRAND VALORE | 2 | 84 | 2870 | 355000€ | 4226€ |
2021-09-22 | 57 | LA TERMERIE | 3 | 60 | 1995 | 60000€ | 1000€ |
2021-11-19 | 3 | LA GOUAUDIERE | 2 | 70 | 1605 | 50000€ | 714€ |
2021-08-23 | 3 | GAHIGNE | 3 | 75 | 500 | 67000€ | 893€ |
2020-06-23 | 1 | LA CHAUVIERE | 1 | 65 | 250 | 34000€ | 523€ |
2022-07-26 | 1 | LA SABLIERE | 3 | 140 | 24378 | 290000€ | 2071€ |
2023-02-27 | 6 | RUE LA FRESNAYE | 3 | 68 | 841 | 35000€ | 515€ |
2021-09-16 | 4 | RUE LA FRESNAYE | 4 | 84 | 543 | 50000€ | 595€ |
2019-10-12 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 407 | 45000€ | 474€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE VALORE | 3 | 78 | 51 | 25000€ | 321€ |
2023-02-07 | 1 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 80 | 180 | 35000€ | 438€ |
2022-01-11 | 26 | RUE DES PAS | 6 | 240 | 907 | 128000€ | 533€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 110 | 47082€ | 574€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU STADE | 1 | 64 | 86 | 22918€ | 358€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DU STADE | 2 | 64 | 80 | 23000€ | 359€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 443 | 45000€ | 500€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 170 | 970 | 220000€ | 1294€ |
2021-06-14 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 781 | 65000€ | 855€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 498 | 83000€ | 976€ |
2021-09-21 | 21 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 160 | 1398 | 90000€ | 563€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 509 | 85000€ | 1000€ |
2021-12-13 | 3 | LA BIGOTTIERE | 2 | 54 | 171 | 61250€ | 1134€ |
2020-03-02 | 5185 | LA BIGOTTIERE | 2 | 54 | 171 | 34000€ | 630€ |
2021-10-29 | 8 | LA GELANDIERE | 4 | 81 | 164 | 35000€ | 432€ |
2020-02-17 | 5506 | LE PETIT ST JEAN | 5 | 54 | 625 | 155000€ | 2870€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DES CYTISES | 4 | 81 | 623 | 75000€ | 926€ |
2019-09-16 | 5491 | LA SAULNERIE | 2 | 100 | 25 | 134100€ | 1341€ |
2020-09-07 | 3 | LE TREMBLAY | 3 | 61 | 3705 | 35300€ | 579€ |
2020-08-29 | 4 | LA JOUILLERE | 1 | 41 | 247 | 27000€ | 659€ |
2022-09-30 | 3 | LA POULERIE | 2 | 64 | 84 | 55000€ | 859€ |
2022-07-01 | 4 | LA BASSE CHIENNERIE | 4 | 89 | 413 | 148352€ | 1667€ |
2021-03-30 | 4 | LA ROCHE | 2 | 60 | 50717 | 300000€ | 5000€ |
2020-08-05 | 685 | LE MOULIN DU RADRAY | 4 | 73 | 3582 | 79500€ | 1089€ |
2020-02-18 | 5166 | LA COURAUDERIE | 1 | 48 | 270 | 36000€ | 750€ |
2019-10-02 | 46 | LA MAISON NEUVE | 5 | 200 | 1207 | 118500€ | 593€ |
2020-03-12 | 134 | LA BUCHERE | 3 | 70 | 2730 | 75000€ | 1071€ |
2019-06-29 | 5157 | LES ECHETS | 3 | 80 | 6537 | 78000€ | 975€ |
2020-08-11 | 3 | LA GANNERIE | 3 | 50 | 617 | 65250€ | 1305€ |
2021-01-15 | 1071 | LA HAUTE NEZIERE | 5 | 130 | 677 | 92000€ | 708€ |
2019-06-17 | 5060 | LA HAUTE NEZIERE | 3 | 60 | 617 | 70000€ | 1167€ |
2021-01-22 | 428 | LA MARCHANGERE | 3 | 78 | 0 | 30000€ | 385€ |
2021-01-23 | 5 | LE RUDSON LA BAROCHE | 1 | 36 | 0 | 42500€ | 1181€ |
2021-05-04 | 8 | LA ROCHE | 10 | 222 | 1200 | 160000€ | 721€ |
2019-09-18 | 4 | LA GUICHETIERE | 3 | 82 | 1010 | 108000€ | 1317€ |
2021-10-14 | 1 | LA PINGAUDIERE | 3 | 122 | 768 | 62000€ | 508€ |
2023-02-20 | 239 | LE VIEUX TENAY | 3 | 90 | 1221 | 204560€ | 2273€ |
2022-11-16 | 2 | LA BENERIE | 3 | 50 | 1076 | 31000€ | 620€ |
2023-03-21 | 9 | RUE PRINCIPALE LES CHAPELLES | 3 | 84 | 99 | 38500€ | 458€ |
2022-10-31 | 24 | L AUBRIERE | 4 | 120 | 635 | 140000€ | 1167€ |
2022-03-18 | 29 | RUE PRINCIPALE LES CHAPELLES | 6 | 118 | 984 | 200000€ | 1695€ |
2022-06-09 | 491 | LA GASNERIE | 5 | 172 | 605 | 145000€ | 843€ |
2021-11-03 | 28 | IMP DE LA GASNERIE | 1 | 29 | 630 | 70000€ | 2414€ |
2022-06-30 | 22 | RUE PRINCIPALE LES CHAPELLES | 4 | 70 | 65 | 25000€ | 357€ |
2021-05-06 | 3 | LES GAIGNERES | 2 | 80 | 1904 | 60000€ | 750€ |
2022-11-07 | 2 | LA FOUASSERIE | 5 | 111 | 736 | 168700€ | 1520€ |
2022-03-08 | 15 | BEAUMESNIL | 5 | 64 | 283 | 50000€ | 781€ |
2020-10-15 | 67 | IMP DE MONT MER | 1 | 43 | 639 | 67000€ | 1558€ |
2023-04-06 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 93 | 51000€ | 567€ |
2021-09-28 | 21 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 80 | 143 | 65000€ | 813€ |
2022-07-12 | 19 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 64 | 127 | 50000€ | 781€ |
2021-06-22 | 86 | GR GRANDE RUE | 7 | 110 | 637 | 22500€ | 205€ |
2020-02-26 | 1 | PL GEORGES MORIN | 4 | 74 | 197 | 74500€ | 1007€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU DOCTEUR CUMIN | 3 | 120 | 85 | 66600€ | 555€ |
2019-07-22 | 15 | IMP DE LA LOIRIE | 4 | 79 | 310 | 50000€ | 633€ |
2020-05-18 | 8 | PL GEORGES MORIN | 4 | 94 | 718 | 105000€ | 1117€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DU DOCTEUR CUMIN | 5 | 120 | 220 | 25500€ | 213€ |
2021-09-02 | 11 | LES TROTTIERES | 6 | 121 | 700 | 178200€ | 1473€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DU BALAI | 3 | 55 | 304 | 50000€ | 909€ |
2019-07-30 | 5129 | LA MAZURE | 3 | 70 | 162 | 25000€ | 357€ |
2022-02-22 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 57 | 60 | 41200€ | 723€ |
2022-08-04 | 51 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 70 | 35000€ | 380€ |
2022-09-27 | 7 | RUE CHAULIN SERVINIERE | 4 | 77 | 527 | 67500€ | 877€ |
2022-08-02 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 79 | 154 | 79500€ | 1006€ |
2022-06-24 | 47 | GR GRANDE RUE | 7 | 121 | 541 | 93000€ | 769€ |
2022-11-28 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 81 | 78000€ | 975€ |
2021-11-19 | 15 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 85 | 179 | 45000€ | 529€ |
2019-12-03 | 42 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 272 | 33000€ | 254€ |
2021-06-25 | 71 | IMP DU BUET | 6 | 132 | 2671 | 179300€ | 1358€ |
2023-02-14 | 17 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 107 | 374 | 145000€ | 1355€ |
2021-07-26 | 29 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 105 | 20500€ | 205€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA POSTE | 6 | 110 | 233 | 40000€ | 364€ |
2020-12-14 | 3 | LES TROTTIERES | 3 | 80 | 800 | 25000€ | 313€ |
2021-02-11 | 27 | RUE DU DOCTEUR CUMIN | 3 | 68 | 198 | 23000€ | 338€ |
2021-10-25 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 102 | 0 | 93000€ | 912€ |
2022-04-28 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 96 | 80000€ | 941€ |
2021-11-04 | 1 | IMP DE L'EUCHE | 3 | 60 | 102 | 50000€ | 833€ |
2021-07-05 | 7 | RUE ST MARTIN | 3 | 60 | 181 | 44000€ | 733€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES CHAMPS | 5 | 160 | 324 | 138000€ | 863€ |
2020-09-03 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 150 | 722 | 25000€ | 167€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 85 | 480 | 50000€ | 588€ |
2022-07-08 | 8 | PL DE L'EGLISE | 11 | 334 | 264 | 138000€ | 413€ |
2019-12-28 | 7 | LA BASSE METAIRIE LA BAROC | 7 | 195 | 0 | 160000€ | 821€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES CHAMPS | 5 | 150 | 975 | 130000€ | 867€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 87 | 500 | 110000€ | 1264€ |
2022-08-19 | 3 | CHEM DE VAUX | 2 | 55 | 165 | 72000€ | 1309€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 129 | 235 | 55000€ | 426€ |
2022-04-25 | 150 | LA BIGNONNIERE | 4 | 90 | 730 | 120000€ | 1333€ |
2019-10-01 | 5037 | LA BASSE BIGNONNIERE | 4 | 90 | 730 | 69000€ | 767€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DES POMMIERS | 3 | 63 | 583 | 60000€ | 952€ |
2020-05-14 | 7 | CHEM DE VAUX | 5 | 160 | 1610 | 140000€ | 875€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 116 | 974 | 120000€ | 1034€ |
2020-09-07 | 8 | LOT LE BEAU SITE | 4 | 75 | 588 | 75000€ | 1000€ |
2021-12-17 | 30 | LOT LE BEAU SITE | 4 | 91 | 647 | 81500€ | 896€ |
2020-08-05 | 15 | CITE DES NOYERS | 7 | 124 | 597 | 114000€ | 919€ |
2020-06-25 | 21 | LOT LE BEAU SITE | 5 | 103 | 816 | 100000€ | 971€ |
2020-09-10 | 15 | LES DOMAINES | 1 | 38 | 330 | 32000€ | 842€ |
2021-08-31 | 12 | RUE FERNAND BERGER | 3 | 65 | 660 | 80000€ | 1231€ |
2021-02-27 | 30 | CITE DES TILLEULS | 5 | 103 | 856 | 97000€ | 942€ |
2021-03-08 | 1 | RUE REAUMUR | 4 | 89 | 517 | 90000€ | 1011€ |
2021-04-21 | 41 | LOT LE BEAU SITE | 3 | 47 | 680 | 40000€ | 851€ |
2020-10-30 | 1 | BEAUSOLEIL | 4 | 66 | 1300 | 45000€ | 682€ |
2021-08-12 | 21 | LES DOMAINES | 6 | 152 | 835 | 105000€ | 691€ |
2022-08-26 | 9 | LOT DES RAIMBAUDIERES | 3 | 84 | 690 | 120000€ | 1429€ |
2019-06-19 | 9 | RUE REAUMUR | 3 | 55 | 833 | 45000€ | 818€ |
2020-10-27 | 16 | LOT DES RAIMBAUDIERES | 6 | 109 | 1005 | 23944.5€ | 220€ |
2020-10-27 | 16 | LOT DES RAIMBAUDIERES | 6 | 109 | 1005 | 133000€ | 1220€ |
2022-05-04 | 1 | CHE DE LA CHAMPONNIERE | 2 | 52 | 153 | 26000€ | 500€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 114 | 961 | 185000€ | 1623€ |